不動産契約にはトラブルがつきものなのか？
不動産を購入する、不動産を売買すると言うように、不動産にまつわる様々な契約を行う際には、実は何らかのトラブルがつきものであるとして知られています。
ですが、発生するトラブルの多くは、事前に様々な部分を確認しておけば防げたというタイプも多く、不動産会社側のみでは無く、契約者にも非があるケースが多い為、注意が必要です。
例えば、不動産に関するトラブルには、このようなケースがあるでしょう。
契約当事者として適切では無い場合に発生することも
法律において、不動産契約を交わす当事者同士の契約であったのか、そもそも契約者としてふさわしくないもの通しで契約が結ばれたという場合、トラブルに繋がる事があります。
様々なケースがありますが、例えば不動産購入者の代理で知人が契約にきたという場合や、不動産会社側に、契約の際に立ち会い契約説明を行わないといけない資格保持者がいないまま話が進められた場合などが、こちらに当たるでしょう。
この場合もケースバイケースではありますが、契約違反となる事もあり、その結果、トラブルに繋がるというケースが少なくありません。
基本的に契約当事者とはどの様な人が対象となるのか、そもそも不動産会社側も安心して任せられる人なのか、きちんと契約前に確認することが大切です。
不動産の価値が正しく認識されていない
不動産の売買の際に、不動産の価値が正しく認識されて居らず発生するトラブルという物も少なくありません。
こちらも様々なケースがありますが、例えば不動産購入の際に3千万円で購入した住宅が、売却の際に1千万まで価値が暴落してしまったなど、金銭的なトラブルが発生することが多いでしょう。
こちらは不動産会社側の見積もりが甘いか、土地の価値が下がり、不動産そのものの価値も下がるような原因があるという場合に発生するトラブルです。
また不動産購入の際に、同じ地域の不動産にも関わらず、別の不動産会社を通した方が安く済んだというケースもあります。
こちらもトラブルに繋がることが多いですが、こちらは何らかの理由が有る場合がほとんどですので、契約前にキチンと確認が必要です。
契約内容をしっかりと把握して
不動産契約は購入にしても販売にしても、非常に大きな契約の1つです。
ですが、不動産契約を頻繁にするというような方が少なく、契約内容を良く把握しないまま契約に進み、トラブルに繋がるということも少なくありません。
契約内容はきちんと確認をしないとトラブルに繋がることが多い為、不動産会社側はもちろんのこと、不動産の契約者側も、事前知識を仕入れた状態で、契約に臨む事が重要と言えるでしょう。